Заводской дом в Москве

Стоимость быстровозводимых Префаб домов зависит от следующих факторов:

• Квадратура здания и особенности планировки.
• Объем выполняемых работ (производство домокомплекта или изготовление + монтаж).
• Сезонность (дача или загородный дом постоянного проживания).
• Наличие дополнительных опций и их перечень (заложение фундамента, прокладка коммуникаций, остекление).

Одно из привлекательных качеств Префабов – легкость конструкций, благодаря чему дома не нуждаются в мощных усиленных основаниях. Оптимальным вариантом для каркасно-панельных построек является свайно-винтовая система с ростверком из деревянного бруса. К неоспоримым преимуществам такой конструкции относится оперативность установки, отсутствие ограничений по условиям строительства (рельеф ландшафта, проблемные почвы, высокий уровень грунтовых вод), надежность и возможность обустройства в любое время года.

Вы можете въехать в новый дом уже через неделю после подписания договора. Промышленный этап занимает около 4 дней, в течение которых вы вполне успеваете подготовить фундамент. Далее условно требуется один день на доставку домокомплекта и еще 2-3 дня на сборку.

Производственный этап по определению не зависит от времени года, а монтаж постройки не предполагает работы с растворами, поэтому в зимний период никак не ограничивает возможности сборки здания, в том числе, включая подготовку свайно-винтового фундамента.

Да, и мы поможем вам определиться с оптимальной для конкретного случая программой.

В зависимости от степени заводской готовности конструктивных элементов, существует несколько способов сборного домостроения, но все их объединяет наличие каркасной основы. Если не рассматривать материальную составляющую, можно выделить три главных принципа в подходе к быстровозводимому строительству: модульный, каркасный и каркасно-панельный.

Модульное домостроение

Cамый технологичный вариант из всех существующих. Речь идет не о бытовках, а о полноценных домах, пригодных для постоянного комфортного проживания. Модулями называют готовые секции помещений, из которых формируют дома путем компоновки и соединения друг с другом. Таким образом можно строить дачи, коттеджи и даже объекты коммерческой недвижимости высотой в несколько этажей. Недостатком модульных зданий является их типичность, ограничивающая возможности планировки. С одной стороны, однообразие секций обусловлено фабричной стандартизацией, а с другой – правилами грузоперевозки, в соответствии с которыми габариты транспортируемых объектов не должны выходить за рамки, установленные нормативами.

Прекат домостроение

Вторая версия производства сборных домов – изготовление на заводе элементов каркаса, или «pre-cut» (прекат). От классических каркасников такие здания отличаются лишь применением при сборке готовых узлов необходимых размеров. Прекат обойдется дешевле модуля, но существенно отодвинет сроки строительства, а также повысит требования к квалификации рабочих.

Prefab домостроение

Третий вариант заводских построек представляет нечто среднее между модульной и прекат технологиями, предполагая фабричное происхождение крупных деталей конструкции – стен, крыши, перекрытий и внутренних перегородок. Данный формат домостроения известен под названием каркасно-панельного или Prefab (Префаб). Именно этот способ строительства и практикует наша компания, и о нем пойдет речь далее.

В стоимость Префаб дома по комплексной программе «под ключ» входит домокомплект, доставка его на объект и сборка на заранее подготовленном фундаменте. В состав комплекта поставки входят плиты цоколя, междуэтажных перекрытий, кровли с встроенной водосточной системой, несущих наружных стен и перегородок, а также филенчатые внутренние двери. А вот фундамент, коммуникации и оконные блоки в базовый набор не входят и рассматриваются как дополнительная опция.

В качестве исходников, составляющих пирог панелей, используются следующие материалы:

• Каркас – сухая строганая доска с сечением 45*190 мм;
• Паро- и гидроизоляция – супердиффузионная мембрана Изоспан А и В;
• Утеплитель – минеральная вата Rockwool толщиной 150 и 200 мм;
• Решетка (подложка под обшивку) – доска с сечением 20*90 мм;
• Обшивка – цементно-стружечная плита в кровельном пироге и ориентировочно стружечная – в стеновом. Толщина ЦСП и ОСП 12 мм;
• Наружная облицовка – окрашенный деревянный планкен, уложенный в вертикальном или горизонтальном направлении, а также фасадный профлист.
• Внутренняя облицовка – окрашенная деревянная доска с сечением 20*90 мм или керамическая плитка (в стеновых панелях санузлов).

Кровельные панели рассчитаны на пологие крыши мембранного типа. Верхним покрытием кровли служит ПВХ мембрана, приваренная к цементно-стружечной плите основания горячим воздухом. Данная конструкция гарантирует целостность и абсолютную герметичность покрытия.