Строительство гостевого дома в Москве

Готовые домокомплекты от производителя!

3 дня Производство дома 3 дня

Производство

+
1 день Доставка дома 1 день

Доставка

+
3 дня Монтаж дома 3 дня

Монтаж

=
7 дней Новоселье в новый теплый дом уже через 7 деней

Новоселье

?

Что значит гостевой дом?

Гостевой дом – это место туристического отдыха с комфортными условиями проживания, приближенными к домашней обстановке. В то же время, речь идет о своеобразном гостиничном сервисе на территории частных домовладений. Дома отдыха сдаются в аренду целиком или покомнатно, а иногда даже совмещаются с жильем самых домовладельцев. Однако большинство туристов вполне обоснованно отдает предпочтение приватному размещению в апартаментах, расположенных обособленно от соседей. Одним из приоритетных направлений деятельности нашей строительной компании является проектирование и возведение «под ключ» комфортных мини-коттеджей в Москве и МО с применением модульной каркасно-панельной технологии House prefab. Это инновационная методика сборки конструкций из комплектов плит с коммуникациями и отделкой.

Строительство гостевых домов - популярные проекты

Альфа - модульная баня Ипотека от 5 900
Площадь: 16.00 м2

Цена сегодня: 754.33 тыс. руб.

Цена с 1 июля: 854.33 тыс. руб.

Эпсилон - модульный дом Ипотека от 13 400
Площадь: 46.52 м2

Цена сегодня: 2.15 млн. руб.

Цена с 1 июля: 2.25 млн. руб.

Омега - модульный дом Ипотека от 17 100
Площадь: 66.50 м2

Цена сегодня: 3.3 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.4 млн. руб.

Лямбда - модульный дом Ипотека от 20 500
Площадь: 93.63 м2

Цена сегодня: 3.16 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.17 млн. руб.

Гамма - модульный дом Ипотека от 21 300
Площадь: 83.84 м2

Цена сегодня: 3.87 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.97 млн. руб.

Пси - модульный дом Ипотека от 25 500
Площадь: 90.91 м2

Цена сегодня: 3.70 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.80 млн. руб.

Кси - модульный дом Ипотека от 27 900
Площадь: 102.97 м2

Цена сегодня: 4.07 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.17 млн. руб.

Ипсилон - модульный дом Ипотека от 29 000
Площадь: 95.69 м2

Цена сегодня: 4.21 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.31 млн. руб.

Мю - модульный дом Ипотека от 31 500
Площадь: 138.47 м2

Цена сегодня: 4.78 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.88 млн. руб.

Вита - модульный дом Ипотека от 32 400
Площадь: 215.34 м2

Цена сегодня: 5.28 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.38 млн. руб.

Тета - модульный дом Ипотека от 31 100
Площадь: 131.88 м2

Цена сегодня: 4.64 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.74 млн. руб.

Дельта - модульный дом Ипотека от 30 300
Площадь: 137.66 м2

Цена сегодня: 5.01 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.11 млн. руб.

Йота - модульный дом Ипотека от 30 200
Площадь: 138.47 м2

Цена сегодня: 5.22 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.32 млн. руб.

Тау - модульный дом Ипотека от 36 700
Площадь: 137.73 м2

Цена сегодня: 5.15 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.25 млн. руб.

Эта - модульный дом Ипотека от 38 200
Площадь: 151.14 м2

Цена сегодня: 5.62 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.72 млн. руб.

Дзета - модульный дом Ипотека от 53 300
Площадь: 167.30 м2

Цена сегодня: 5.97 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.07 млн. руб.

Бета - модульный дом Ипотека от 24 800
Площадь: 79.44 м2

Цена сегодня: 3.85 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.95 млн. руб.

Сигма - модульный дом Ипотека от 42 600
Площадь: 149.41 м2

Цена сегодня: 6.07 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.17 млн. руб.

Каппа - модульный дом Ипотека от 45 100
Площадь: 177.00 м2

Цена сегодня: 8.83 млн. руб.

Цена с 1 июля: 8.93 млн. руб.

Пи - модульный дом Ипотека от 44 000
Площадь: 188.20 м2

Цена сегодня: 6.93 млн. руб.

Цена с 1 июля: 7.03 млн. руб.

Омега 2.0 - модульный дом Ипотека от 17 100
Площадь: 90 м2

Цена сегодня: 4.34 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.4 млн. руб.

Площадь: 144.69 м2

Цена сегодня: 6.34 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.5 млн. руб.

Строительство гостевых домов - технология монтажа

Свайно-винтовой фундамент

При строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который является оптимальным для наших домов. Винтовые сваи обработаны антикоррозийным составом. Свайное поле размечается проектировщиком совместно с конструктором.

Кровля каркасно-панельного дома

Стеновые, кровельные и панели перекрытий дома полностью собраны и изготовлены на заводе. Используются деревянные фермы на МЗП, выдерживающие нагрузку до 600 кг на м2 без опор на пролёты до 12 метров. Кровельные панели выпускаются сразу с уклоном.

Пароизоляция и гидроизоляция дома

Используются супердиффузионые паро и гидроизоляционные мембраны Изоспан.

Утепление дома

Тепловой контур дома утепляется базальтовым экологичным утеплителем, толщина стен не менее 220мм (плотностью 35 кг/м3).

Чистовая отделка дома

Стены и потолок обшиваются окрашенной отделочной доской или шлифованной фанерой, пол покрывается половой доской 45 мм (ель, сосна) категории АВ.

Отделка фасада дома

Облицовка внешних стен дома окрашенной доской хвойных пород и фасадным профнастилом с матовым покрытием.

Двери и окна во всем доме

Установка межкомнатных дверей во всем доме. Окна из ПВХ профиля, включая балконные двери. Профиль ПВХ 70 мм с замкнутым армированием оцинкованной сталью. Энергосберегающий стеклопакет.

Водосточная система дома

Монтаж водосточной системы от фирмы Grand line.

Монтаж готового домокомплекта за два дня

1

Монтаж фасадных стеновых панелей с внутренней инженерией

Облицовка фасадными термопанелями толщиной 20, 40, 60, 80, 100 мм с клинкерной плиткой. Утепление 150мм с гидро-пароизоляцией, внутренние панели со звукоизоляцией и слоем ГСП под чистовую отделку.

2

Монтаж межкомнатных перегородок

Панели с отделкой ГСП под чистовую отделку со слоем звукоизоляции.

3

Монтаж кровельных модулей.

Верхний слой под кровельное покрытие OSB, утеплитель 200 мм с гидро-пароизоляцией. Внутренняя поверхность панели со слоем ГСП под чистовую отделку.

Строительство гостевого дома - cостав

Домокомплект – это комплект панелей несущих и внутренних стен, перегородок, плит междуэтажного перекрытия и пирог кровельной системы.

1

Пирог цокольного перекрытия

2

Пирог межэтажного перекрытия

3

Пирог плоской мембранной кровли

4

Пирог наружной стены

5

Пирог внутренний самонесущей стены

Альбом технических решений

Панельно-каркасная технология
Смотреть в PDF

Виды гостевых домов

Особенностью нашего предложения является выполнение полного объема производственно-монтажных мероприятий. Префаб-технология идеально подходит для обустройства гостевых домов, полностью отвечая всем изложенным выше требованиям. Более того, дополнительным, и весьма весомым аргументом в пользу данного способа домостроения является быстрая возводимость – производство домокомплекта одного дома занимает около 4 дней, а сборка – не более 3 суток! Предлагаем два варианта комплектации построек для туристических баз отдыха:

Гостевой дом постоянного проживания

Для круглогодичного проживания

Тепло Комфортно С коммуникациям

Возможность размещения туристов в любое время года обязывает к обустройству полноценного утепленного жилья с качественной системой обогрева помещений. Такие дома обходятся дороже в строительстве, но быстро окупаются за счет всесезонного туристического оборота.

Гостевой дом сезонного проживания

Для сезонного проживания

Выгодно С возможностью отдыха осенью и весной

Сезонные дома предназначены для приема отдыхающих в летний период. Возведение такого жилья позволяет экономить финансовые средства за счет меньшей толщины стен и отсутствия отопления.

Наша технология производства гостевых домов для домов отдыха

Материально-технический и интеллектуальный потенциал нашего предприятия позволяет осуществлять полный комплекс работ по строительству модульных домов, куда входит:

Теплый дом в три простых шага

1

Проектирование.
Разработкой проектов занимается команда профессионалов инженерно-конструкторского отдела нашей компании. Между тем, важно понимать, что специфика производства накладывает определенные ограничения на реализацию индивидуальных архитектурных решений. Для оптимизации процесса и экономии ресурсов, компания предлагает готовые проекты построек. В нашем каталоге представлено большое количество моделей, подходящих для гостевых домов. В наличии имеются решения с комфортными планировками для проживания семей или компаний с любым количеством человек.

2

Производство.
На заводе производится обработка хвойной древесины для изготовления комплектов панелей с оконными и дверными проемами, коммуникациями, утеплением и отделкой. Автоматизированные системы сборки и раскроя обеспечивают стабильность и качество конструкции. Для исключения вероятности растрескивания и деформации материала, производится сушка деревянных заготовок. Этот процесс позволяет древесине стать более прочной и устойчивой к воздействию неблагоприятных условий. Таким образом, готовые комплекты панелей из хвойной древесины гарантируют надежность и долговечность зданий и сооружений.

3

Доставка и сборка.
Готовый домокомплект состоит из набора промаркированных панелей, образующих стены, перегородки, цокольное и межэтажное перекрытие и плоскую крышу. Все детали конструктива аккуратно упаковываются и перевозятся на объект сборки на платформе низкорамника или манипулятора. Плиты подаются к месту монтажа автокраном, выставляются по уровню и скрепляются специальными соединителями. Фундамент готовится заранее, представляя собой свайно-винтовую систему с обвязкой из деревянного бруса. Основание под дом закладывается параллельно с производственной стадией.

Преимущества строительства гостевых домов с нашей компанией

Каркасно-панельные дома представляют собой новое поколение сборных модульных домиков для глэмпинга. Они обладают рядом преимуществ по сравнению со стандартными постройками. Обращение в нашу компанию обещает ряд заманчивых перспектив, в числе которых:

Собственное производство
01
Собственная промышленная площадка открывает широкие возможности по планировочным решениям и комплектации домокомплектов. Кроме того, наличие своего производства существенно снижает себестоимость конструкций за счет отсутствия посредников и оптимизации технологического процесса. Отдельно отметим несение полной ответственности за качество построек, без вероятности делегирования полномочий в случае обнаружения заказчиком недостатков.
Фиксированная стоимость
02
Заключение договора, в котором прописывается полная стоимость проекта, служит залогом неизменности указанной суммы. Расчеты производятся по прозрачной и понятной схеме, что отображается в смете. Косвенным подтверждением окончательной цены является и скорость реализации подряда. Весь цикл производственно-монтажных работ занимает около одной недели, и за этот срок инфляция не способна оказать влияние на цену материалов, которые, к тому же закупаются заранее.
Гарантия 25 лет
03
Четверть века гарантии – солидный срок для любой постройки. При этом важно понимать, что речь идет только о гарантийных обязательствах, тогда, как сам дом, отличаясь выносливостью и прочностью, рассчитан на гораздо более длительную эксплуатацию. Как показывает практика немецких основателей технологии, префабы способны служить не менее 50 лет.
Быстрый монтаж
04
Быстрая выводимость – одна из самых привлекательных черт модульных каркасно-панельных домов, что особенно актуально для организации туристического бизнеса. Производственный процесс занимает около четырех дней, а сама сборка длится не более 3 смен. Благодаря этому, максимально приближается окупаемость вложенных инвестиций.
Экологичность материалов
05
Каркасно-панельные дома более экологичные и безопасные для здоровья, поскольку производятся из экологически чистых материалов. Они не выделяют вредных веществ и обеспечивают здоровый микроклимат в помещениях.
Привлекательный внешний вид
06
Оригинальная архитектура префабов вызывает ассоциации с комфортабельным отдыхом в курортной зоне. Компактные мини-коттеджи оформлены в минималистичном стиле, имеют панорамное остекление, плоскую крышу и просторные веранды, для удобного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Экономия на отоплении
07
Такие дома имеют более высокий уровень теплоизоляции, что позволяет сократить расходы на отопление в холодное время года. Непроницаемые стены защищают от шума и не позволяют проникать сквознякам, что создаёт комфортные условия для отдыха.

В целом, префабы являются отличным выбором для глэмпинга, так как они обладают всеми характеристиками, необходимыми для комфортного отдыха на природе. В них можно провести несколько дней или прожить дольше, наслаждаясь красотой окружающей природы без проблем с неудобствами и без ограничения личного пространства.

Как заказать гостевой дом в Москве

Одно из направлений деятельности нашей строительной компании - возведение префаб-домов в Москве и МО. Как упоминалось ранее, мы располагаем собсвенным производством, позволяющим изготавливать высококачественные домокомплекты с нулевого цикла. Работа с нами проходит по следующей схеме:

Заявка или звонок

Заявка или звонок

Вы можете связаться с ними по телефону или оставить заявку на сайте, и наши сотрудники обязательно свяжутся с вами в течение кратчайшего времени. Этот шаг ни к чему не обязывает клиента, и позволяет навести справки и получить дополнительную информацию. Если предложение заинтересовало, можно сразу же договориться о встрече с архитектором, обозначив удобное время и место.

Просчет и разработка проекта

Просчет и разработка проекта

В общении с архитектором заказчик останавливает выбор на типовом проекте (который, кстати, обойдется бесплатно), либо обсуждает возможность индивидуального проектирования. При этом надо понимать, что разработка авторской концепции займет около пары недель, поскольку специалистам инженерно-конструкторского подразделения придется выполнять расчеты «с нуля».

Запуск в производство

Запуск в производство

Подготовленный пакет проектной документации передается в производственный цех для изучения и отладки индустриального процесса. Далее готовятся пиломатериалы каркасов и собираются «пироги» будущих панелей пола, стен, перегородок, междуэтажного перекрытия и крыши. Из заготовок выкраиваются детали домокомплекта, нумеруются и упаковываются для передачи на объект.

Доставка и монтаж

Доставка и монтаж

Комплект дома доставляется на стройплощадку грузовым автотранспортом и монтируется на фундаменте: укладывается плита цоколя, собирается коробка и внутренние перегородки, устанавливается перекрытие и крыша. Затем выполняется остекление и установка дверей. Завершающая стадия – подключение коммуникаций.

Вопрос-ответ. Часто задаваемые вопросы.

Да, и это будет неплохой идеей для желающих сэкономить, поскольку в низкий сезон строительства действуют скидки на стройматериалы и услуги подрядчиков. Монтаж префабов не связан с «мокрыми процессами», поэтому сборка не ограничивается сезонностью.

House prefab – модульная технология домостроения, позволяющая возвести мини-коттедж в рекордно сжатые сроки. После утверждения проекта, в течение четырех дней, одновременно выполняется подготовка фундамента и производство домокомплекта. Время транспортировки конструктива будущего дома зависит от удаленности строительного участка от промышленной базы, и обычно не занимает более одного дня. Сама сборка постройки выполняется силами четырех рабочих, примерно, за три дня. Итого, на возведение дома уходит около 7-8 суток.

Чтобы отправить заявку на предоставление гранта на развитие внутреннего туризма в соответствующий региональный орган власти, вам необходимо собрать комплект следующих документов: проект и смета глэмпинга, свидетельство собственности земельной недвижимости и справка, подтверждающая готовность оплатить 30% средств из собственного бюджета.

Здесь все зависит от проекта – понятно, что сезонный дом обойдется дешевле полноценного, а апартаменты с двумя санузлами, рассчитанные на проживание 5-6 человек – дороже, чем компактный домик для двоих. Кроме того, на цене отразится и особенность местности – удаленность от производства и городской инфраструктуры, наличие подъездных путей, сложность ландшафта. Так же определяющим показателем служит выбранная концепция монтажного комплекта.

Содержание сметы зависит от комплектации дома. Мы предлагаем для глэмпинга варианты «Комфорт» и «Люкс», которые объединяет производство, подготовка фундамента, сборка и остекление. Комплектация «Люкс» выделяется расширенными опциями – наличием чистовой внутренней отделки, полным комплектом коммуникаций вместе с наружными системами.

При необходимости поможем подобрать оптимальный для вас вариант ипотечного кредитования из числа предложений банков, которыми аккредитована наша компания. Так же можно расплатиться с нами и в рассрочку, либо взять потребительский кредит.

Строительство гостевого дома, независимо от площади, этажности и номерного фонда, имеет свои специфические требования, которые необходимо учитывать при проектировании и возведении здания.

Первым и главным требованием является безопасность. Гостевой дом должен быть построен из надежных материалов и с использованием современных технологий. Также необходимо учитывать возможность эвакуации в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций.

Второе важное требование к гостевому дому - комфортность. Здесь нужно обратить внимание на температурный режим и возможность регулирования тепла. Кроме того, необходимо предусмотреть системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Также значимыми моментами являются наличие горячей воды, хорошие условия для приготовления пищи и наличие всех необходимых удобств.

Большое значение имеет и месторасположение гостевого дома. Он должен располагаться в удобном месте, как можно ближе к туристическим маршрутам или элитным районам. Кроме того, следует предусмотреть наличие парковки для автомобилей гостей, что привлечет больше посетителей.

Не менее важное условие - соответствие жилья экологическим нормам. Здания, которые построены с учетом экологических требований, не только привлекательны для туристов, но и зачастую дают возможность сократить расход энергоресурсов.

Особенное внимание уделяется дизайну построек. Поскольку коттеджи располагаются в естественных условиях, они не только обязаны гармонировать с окружающей средой, но и призваны оказывать благоприятное впечатление на приезжих, как снаружи, так и изнутри. Отличным решением, подчеркивающим колорит обитания на природе, станет панорамное остекление, открывающее обзор живописного пейзажа.

Где заказать строительство гостевого дома в Москве?

Гостевой дом – это не просто здание, в котором можно разместиться на ночь. Апартаменты призваны быть комфортабельными, безопасными и эстетически привлекательными. Все эти требования должны соблюдаться при проектировании и возведении гостевых домов. Компания «ПК Рам Вилла» предлагает строительство гостевых домов для отдыха в Москве и области по выгодным ценам. Для получения интересующей информации звоните по телефону.