Строительство дома под ключ в Москве

Вернемся к вышеупомянутой программе «все включено». Для тех, кому доводилось путешествовать по путевке с рассматриваемой формой обслуживания, не секрет, что такая концепция в каждой стране предполагает свой комплекс услуг и свои ограничения. Примерно, таким же образом, обстоит дело и со строительством: одни подрядчики вкладывают в понятие весь объем работ по подготовке к полноценному проживанию, другие – останавливаются на черновой отделке, без подключения инженерных коммуникаций. Существуют и другие варианты, сбивающие заказчиков с толку.

Именно по этой причине, прежде, чем заключать договор с компанией-исполнителем, важно внимательно ознакомится со всеми нюансами и условиями, предлагаемыми подрядчиком.

Стоимость комплексного строительства каркасно-панельного дома зависит от площади, планировки, а также от наличия и набора дополнительных опций.

Все, описанные выше сведения, между тем, не дают полного представления о том, какие этапы производственно-монтажных мероприятий входят в состав базовой комплектации дома, отображаясь в сумме, указанной в типовом проекте. На этом пункте хотелось бы остановиться поподробнее, начав с того, за что придется платить отдельно. Дополнительными опциями, не включенными в базовый проект, служит:

Подготовка фундамента

Заложение фундамента желательно продумать на проектной стадии, чтобы не задерживать строительство. Подходящей конструкцией станет свайно-винтовая модель с ростверком из бруса. Данная конструкция, ввиду заводской готовности стальных опор и отсутствия землеройных работ, возводится в течение нескольких дней. При этом, фундамент такого типа подходит для любых грунтов и глубины пролегания подземных вод.

Разводка коммуникаций

Инженерные коммуникации в частном доме – вещь сугубо индивидуальная, поэтому их комплектность и местоположение в помещениях требуют согласования с заказчиком. Поскольку инженерные системы интегрируются в панели на индустриальном этапе, все детали обговариваются во время проектирования. Отметим, что префаб-постройки не рассчитаны на водяное отопление, и для них предусматривается электрический обогрев с возможностью обустройства системы «теплый пол».

Установка окон и дверей

В стеновых панелях имеются оконные и дверные проемы, но сами светопропускные конструкции и дверные блоки подбираются и оплачиваются отдельно, что дает заказчикам право выбора подходящей модели. Нельзя не упомянуть о том, что для сборных каркасно-панельных домов характерно панорамное остекление, поэтому к выбору окон следует относиться с особенной ответственностью, дабы сохранить теплозащитные характеристики здания.

Проект

В арсенале нашей компании имеется ассортимент тщательно продуманных, выверенных и проверенных на практике типовых проектов каркасно-панельных домов для постоянного и сезонного проживания. При подписании договора о возведении здания «под ключ», готовые проектные решения являются частью договорного соглашения, не требуя дополнительной оплаты.

Паро и гидроизоляция

Прослойки паро- и гидроизоляции входят в структуру панелей цоколя, межэтажного перекрытия и наружных стен. В составе внутренней самонесущей стены с обеих сторон панели прокладывается пароизоляционная пленка. Для этих целей используются изоляционные пленочные покрытия серии Изоспан (А и В). В кровельной плите функцию гидрозащиты выполняет наружный мембранный слой ПВХ.

Утепление дома

Префаб-постройки славятся великолепными теплозащитными свойствами, обеспечивающими энергоэффективность домов. Все это, благодаря наличию в толще всех панелей конструкции эффективного утеплителя в виде пластов негорючей и экологически чистой каменной ваты марки Rockwool. В каждой функциональной части здания используются базальтовые минеральные плиты определенной толщины.

Кровля

Одной из отличительных архитектурных черт каркасно-панельных строений является плоская кровля мембранного типа. Для формирования надежного каркаса панелей используются металлические зубчатые пластины (МЗП). Наружным покрытием служит полимерная мембрана, уложенная на цементно-стружечную плиту подложки.

Водосточная система

Система водоотведения оборудуется на кровельной панели в заводских условиях. Мы используем металлические комплексы марки Grand line, устойчивые к коррозии и механическим воздействиям. Данный водосток эффективно справляется с отводом талых и дождевых вод с крыши, а также придает дому эстетически привлекательный, завершенный облик.

Внутренняя отделка

Стеновые панели изготавливаются в двух вариантах внутреннего оформления: стандартном (для жилых помещений) и санитарно-техническом (для формирования блоков повышенной влажности). В первом случае финишной отделкой служит деревянный планкен. В панелях кухни, ванны и туалета применяется керамическая плитка.

Отделка фасада

Обшивка фасадной части здания определяет не только декоративный облик здания, но и служит защитой наружных стен от агрессивных воздействий окружающей среды. В префабах нашего производства предусматривается два вида облицовки экстерьера – деревянная доска 20*90 мм с гидрофобным покрытием и стеновой профилированный лист.