Строительство дома под ключ в Москве

Готовые домокомплекты от производителя!

3 дня Производство дома 3 дня

Производство

+
1 день Доставка дома 1 день

Доставка

+
3 дня Монтаж дома 3 дня

Монтаж

=
7 дней Новоселье в новый теплый дом уже через 7 деней

Новоселье

?

Что значит дом под ключ?

Индивидуальное домостроение «под ключ» - сравнительно новое понятие в бизнесе, она предполагает полноценный цикл работ, начиная с нулевого этапа - до финишной стадии. В строительстве под данным сервисом подразумевается комплекс мероприятий, направленных на возведение дома с котлованной фазы – до готовности к эксплуатации. Наша компания осуществляет строительство быстровозводимых малоэтажных домов «под ключ» в Москве и МО с применением особой технологии, которая прогрессивна и уже получила широкую известность. Мы используем в домостроении инновационный способ префабрикации (сокращенно, «префаб»), предполагающий промышленное изготовление основных частей будущего здания в виде каркасных панелей.

Строительство домов под ключ - популярные проекты

Альфа - модульная баня Ипотека от 5 900
Площадь: 16.00 м2

Цена сегодня: 754.33 тыс. руб.

Цена с 1 июля: 854.33 тыс. руб.

Эпсилон - модульный дом Ипотека от 13 400
Площадь: 46.52 м2

Цена сегодня: 2.15 млн. руб.

Цена с 1 июля: 2.25 млн. руб.

Омега - модульный дом Ипотека от 17 100
Площадь: 66.50 м2

Цена сегодня: 3.3 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.4 млн. руб.

Лямбда - модульный дом Ипотека от 20 500
Площадь: 93.63 м2

Цена сегодня: 3.16 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.17 млн. руб.

Гамма - модульный дом Ипотека от 21 300
Площадь: 83.84 м2

Цена сегодня: 3.87 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.97 млн. руб.

Пси - модульный дом Ипотека от 25 500
Площадь: 90.91 м2

Цена сегодня: 3.70 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.80 млн. руб.

Кси - модульный дом Ипотека от 27 900
Площадь: 102.97 м2

Цена сегодня: 4.07 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.17 млн. руб.

Ипсилон - модульный дом Ипотека от 29 000
Площадь: 95.69 м2

Цена сегодня: 4.21 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.31 млн. руб.

Мю - модульный дом Ипотека от 31 500
Площадь: 138.47 м2

Цена сегодня: 4.78 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.88 млн. руб.

Вита - модульный дом Ипотека от 32 400
Площадь: 215.34 м2

Цена сегодня: 5.28 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.38 млн. руб.

Тета - модульный дом Ипотека от 31 100
Площадь: 131.88 м2

Цена сегодня: 4.64 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.74 млн. руб.

Дельта - модульный дом Ипотека от 30 300
Площадь: 137.66 м2

Цена сегодня: 5.01 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.11 млн. руб.

Йота - модульный дом Ипотека от 30 200
Площадь: 138.47 м2

Цена сегодня: 5.22 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.32 млн. руб.

Тау - модульный дом Ипотека от 36 700
Площадь: 137.73 м2

Цена сегодня: 5.15 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.25 млн. руб.

Эта - модульный дом Ипотека от 38 200
Площадь: 151.14 м2

Цена сегодня: 5.62 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.72 млн. руб.

Дзета - модульный дом Ипотека от 53 300
Площадь: 167.30 м2

Цена сегодня: 5.97 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.07 млн. руб.

Бета - модульный дом Ипотека от 24 800
Площадь: 79.44 м2

Цена сегодня: 3.85 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.95 млн. руб.

Сигма - модульный дом Ипотека от 42 600
Площадь: 149.41 м2

Цена сегодня: 6.07 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.17 млн. руб.

Каппа - модульный дом Ипотека от 45 100
Площадь: 177.00 м2

Цена сегодня: 8.83 млн. руб.

Цена с 1 июля: 8.93 млн. руб.

Пи - модульный дом Ипотека от 44 000
Площадь: 188.20 м2

Цена сегодня: 6.93 млн. руб.

Цена с 1 июля: 7.03 млн. руб.

Омега 2.0 - модульный дом Ипотека от 17 100
Площадь: 90 м2

Цена сегодня: 4.34 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.4 млн. руб.

Площадь: 144.69 м2

Цена сегодня: 6.34 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.5 млн. руб.

Строительство домов под ключ - технология монтажа

Свайно-винтовой фундамент

При строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который является оптимальным для наших домов. Винтовые сваи обработаны антикоррозийным составом. Свайное поле размечается проектировщиком совместно с конструктором.

Кровля каркасно-панельного дома

Стеновые, кровельные и панели перекрытий дома полностью собраны и изготовлены на заводе. Используются деревянные фермы на МЗП, выдерживающие нагрузку до 600 кг на м2 без опор на пролёты до 12 метров. Кровельные панели выпускаются сразу с уклоном.

Пароизоляция и гидроизоляция дома

Используются супердиффузионые паро и гидроизоляционные мембраны Изоспан.

Утепление дома

Тепловой контур дома утепляется базальтовым экологичным утеплителем, толщина стен не менее 220мм (плотностью 35 кг/м3).

Чистовая отделка дома

Стены и потолок обшиваются окрашенной отделочной доской или шлифованной фанерой, пол покрывается половой доской 45 мм (ель, сосна) категории АВ.

Отделка фасада дома

Облицовка внешних стен дома окрашенной доской хвойных пород и фасадным профнастилом с матовым покрытием.

Двери и окна во всем доме

Установка межкомнатных дверей во всем доме. Окна из ПВХ профиля, включая балконные двери. Профиль ПВХ 70 мм с замкнутым армированием оцинкованной сталью. Энергосберегающий стеклопакет.

Водосточная система дома

Монтаж водосточной системы от фирмы Grand line.

Монтаж готового домокомплекта за два дня

1

Монтаж фасадных стеновых панелей с внутренней инженерией

Облицовка фасадными термопанелями толщиной 20, 40, 60, 80, 100 мм с клинкерной плиткой. Утепление 150мм с гидро-пароизоляцией, внутренние панели со звукоизоляцией и слоем ГСП под чистовую отделку.

2

Монтаж межкомнатных перегородок

Панели с отделкой ГСП под чистовую отделку со слоем звукоизоляции.

3

Монтаж кровельных модулей.

Верхний слой под кровельное покрытие OSB, утеплитель 200 мм с гидро-пароизоляцией. Внутренняя поверхность панели со слоем ГСП под чистовую отделку.

Строительство дома под ключ - cостав

Домокомплект – это комплект панелей несущих и внутренних стен, перегородок, плит междуэтажного перекрытия и пирог кровельной системы.

1

Пирог цокольного перекрытия

2

Пирог межэтажного перекрытия

3

Пирог плоской мембранной кровли

4

Пирог наружной стены

5

Пирог внутренний самонесущей стены

Альбом технических решений

Панельно-каркасная технология
Смотреть в PDF

Технология производства домов под ключ

Домокомплекты, выпускаемые нашим производственным цехом, объединяют полностью готовые к сборке плиты пола, стен, перекрытий и крыши, с внутренним утеплением, встроенными коммуникациями, наружной и внутренней отделкой. На стройплощадке остается только собрать детали конструкции, получив в итоге дом, пригодный к эксплуатации. Наша концепция строительства построена на следующей схеме действий:

Теплый дом в три простых шага

1

Проектирование.
Любому капитальному строительству предшествует проектная стадия, без которой невозможно грамотно спланировать сооружение, подобрав материалы и сечения, в соответствии с действующими нагрузками. Для префаб-построек проект имеет не менее значимую ценность, ведь именно он служит документальным руководством к выполнению производственных работ.
Мы предлагаем заказчикам два варианта подхода к проектированию. Первый – самый простой и бюджетный – воспользоваться типовыми решениями, представленными в нашем каталоге. В коллекции готовых проектов имеется достойный выбор концепций домов разной площади и планировки. Дополнительной преференцией такого способа является возможность передачи документов на производство без промедлений. И еще один довод в пользу типовых разработок – заказчикам не нужно «изобретать велосипед», совместимый с архитектурными особенностями префаб-домов.
Для тех, кто мечтает о продуманном до мелочей жилье, отличным решением станет индивидуальное проектирование. Клиенту лишь остается предоставить эскиз или набросок, либо описать на словах свои пожелания, и опытный архитектор, под его наблюдением создаст архитектурный проект, который затем послужит основой для конструктивных и инженерных расчетов.

2

Производство.
Готовый и утвержденный заказчиком проект передается в производственный цех для изготовления панелей домокомплекта. В набор входят многослойные плиты нескольких типов, отличающихся внутренним устройством и отделкой – стеновые, кровельные, межкомнатные и половые. Детали конструкции производятся на автоматизированной немецкой линии Weinmann, проходя несколько стадий изготовления и сборки.
В качестве несущей основы в панелях используется сухой деревянный пиломатериал, прошедший обработку в сушильной камере. После раскроя деревянных элементов и формирования каркаса, приступают к наполнению «пирога», в соответствии с типом панели. Обшивочным слоем наружных стен служит ОСП плита. В мембранной крыше за основу берется цементно-стружечный листовой материал.
Структура каркасных панелей отличается наличием и толщиной утеплителя, присутствием и расположением паро- и гидроизоляции, обшивочной панели и обрешетки под отделку. Готовые панели с финишной отделкой наружной и внутренней сторон раскраиваются в размер, маркируются и упаковываются для передачи заказчику.

3

Доставка и сборка.
Готовый домокомплект фиксируется на платформе низкорамного трала и отправляется на объект для монтажа, где разгружается автокраном. Стоит отметить, что сборка дома возможна сразу же после доставки, но при условии наличия фундамента и отводов коммуникаций на участке. Под легкие префаб дома оптимально подходит свайно-винтовой фундамент с обвязкой из деревянного бруса.
Сборка здания начинается с установки цокольного перекрытия, служащего полом здания, затем монтируются стены коробки, межкомнатные перегородки и детали кровли. Все операции выполняются с помощью автокрана, подающего каркасные панели к месту укладки. Рабочие выстраивают части дома по уровню и соединяют между собой.
Организуем доставку префаб-конструкций в любую точку Москвы и Московской области. Оперативность сборки – одно из важных преимуществ каркасно-панельных сооружений. На транспортировку домокомплекта отводится одна рабочая смена. Монтаж дома выполняется, в среднем, за 2-3 дня, после чего, строение готово к эксплуатации.

Преимущества строительства дома под ключ

Наше предприятие предлагает жителям Москвы и Московской области полный цикл работ по возведению жилых и дачных домов по технологии префабрикации. Обратившись к нам, заказчики получают следующие выгоды:

Сроки строительства
01
Рекордно сжатые сроки строительства. Префабы принадлежат к категории быстровозводимых построек за счет высокой степени заводской готовности. Наличие собственного производства позволяет максимально оптимизировать процесс, позволяя получить готовое жилье всего за одну неделю. При этом строительство не ограничивается сезонностью.
Технологичность производства
02
Изготовление деталей домокомплектов в автоматическом режиме исключает вероятность отклонений от проектных данных, что при сборке гарантирует отсутствие погрешностей, негативно влияющих на эксплуатационные характеристики дома. Производство на собственной промышленной площадке снижает себестоимость домокомплектов.
Долговечность жилья
03
Prefab дома рассчитаны на длительную эксплуатацию, составляющую не менее полувека. Продолжительней срок службы каркасно-панельных зданий обусловлен фабричной точностью производства и высоким качеством материалов. Предоставляем гарантию на 25 лет.
Экологичность материалов
04
В каркасно-панельной технологии домостроения используется натуральное и химически нейтральное сырье, поэтому конструкции не оказывают никакого вреда здоровью жильцов даже в экстремальных обстоятельствах.
Привлекательный внешний вид
05
Оригинальный архитектурный облик префабов органично вписывается в природный ландшафт. Здания этого типа отличаются современным изысканным дизайном минималистического стиля, выделяясь большой площадью остекления, компактностью и лаконичностью формы.
Экономия на отоплении
06
Каркасно-панельные дома рассчитаны на электрическое отопление, что позволяет отказаться от организации сложных отопительных систем с дорогостоящими теплообменными устройствами. При этом, благодаря надежности теплоизоляционного контура и минимуму швов, теплопотери составляют незначительный процент. В итоге экономится до75% электроэнергии, по сравнению с кирпичными постройками аналогичной площади.
Фиксированная стоимость
07
Себестоимость домокомплекта рассчитывается на проектном этапе. Так же в смету включаются все операции по транспортировке и монтажу конструкции. Итоговая сумма отображается в договоре и закрепляется договорными условиями.

Как заказать дом под ключ в Москве и области?

Заявка или звонок

Заявка или звонок

Для согласования времени и места встречи с архитектором оставьте заявку на сайте или позвоните к нам в офис. К моменту встречи с сотрудником компании желательно подготовить план участка.

Просчет и разработка проекта

Просчет и разработка проекта

При непосредственном участии заказчика разрабатывается архитектурный проект будущего дома, либо передается на производство готовый пакет документов, выбранный из нашего каталога.

Запуск в производство

Запуск в производство

Проект передается в промышленный цех, где на его основе в течение примерно 4 дней собираются и раскраиваются панели будущего дома. Все элементы домокомплекта маркируются и тщательно упаковываются для передачи на стройплощадку.

Доставка и монтаж

Доставка и монтаж

Панели комплекта перевозятся на объект, на что выделяется один день. Сборка дома на заранее подготовленном фундаменте осуществляется бригадой из четырех человек, в среднем, за три дня.

Вопрос-ответ. Часто задаваемые вопросы.

Вернемся к вышеупомянутой программе «все включено». Для тех, кому доводилось путешествовать по путевке с рассматриваемой формой обслуживания, не секрет, что такая концепция в каждой стране предполагает свой комплекс услуг и свои ограничения. Примерно, таким же образом, обстоит дело и со строительством: одни подрядчики вкладывают в понятие весь объем работ по подготовке к полноценному проживанию, другие – останавливаются на черновой отделке, без подключения инженерных коммуникаций. Существуют и другие варианты, сбивающие заказчиков с толку.

Именно по этой причине, прежде, чем заключать договор с компанией-исполнителем, важно внимательно ознакомится со всеми нюансами и условиями, предлагаемыми подрядчиком.

Стоимость комплексного строительства каркасно-панельного дома зависит от площади, планировки, а также от наличия и набора дополнительных опций.

Все, описанные выше сведения, между тем, не дают полного представления о том, какие этапы производственно-монтажных мероприятий входят в состав базовой комплектации дома, отображаясь в сумме, указанной в типовом проекте. На этом пункте хотелось бы остановиться поподробнее, начав с того, за что придется платить отдельно. Дополнительными опциями, не включенными в базовый проект, служит:

Подготовка фундамента

Заложение фундамента желательно продумать на проектной стадии, чтобы не задерживать строительство. Подходящей конструкцией станет свайно-винтовая модель с ростверком из бруса. Данная конструкция, ввиду заводской готовности стальных опор и отсутствия землеройных работ, возводится в течение нескольких дней. При этом, фундамент такого типа подходит для любых грунтов и глубины пролегания подземных вод.

Разводка коммуникаций

Инженерные коммуникации в частном доме – вещь сугубо индивидуальная, поэтому их комплектность и местоположение в помещениях требуют согласования с заказчиком. Поскольку инженерные системы интегрируются в панели на индустриальном этапе, все детали обговариваются во время проектирования. Отметим, что префаб-постройки не рассчитаны на водяное отопление, и для них предусматривается электрический обогрев с возможностью обустройства системы «теплый пол».

Установка окон и дверей

В стеновых панелях имеются оконные и дверные проемы, но сами светопропускные конструкции и дверные блоки подбираются и оплачиваются отдельно, что дает заказчикам право выбора подходящей модели. Нельзя не упомянуть о том, что для сборных каркасно-панельных домов характерно панорамное остекление, поэтому к выбору окон следует относиться с особенной ответственностью, дабы сохранить теплозащитные характеристики здания.

Проект

В арсенале нашей компании имеется ассортимент тщательно продуманных, выверенных и проверенных на практике типовых проектов каркасно-панельных домов для постоянного и сезонного проживания. При подписании договора о возведении здания «под ключ», готовые проектные решения являются частью договорного соглашения, не требуя дополнительной оплаты.

Паро и гидроизоляция

Прослойки паро- и гидроизоляции входят в структуру панелей цоколя, межэтажного перекрытия и наружных стен. В составе внутренней самонесущей стены с обеих сторон панели прокладывается пароизоляционная пленка. Для этих целей используются изоляционные пленочные покрытия серии Изоспан (А и В). В кровельной плите функцию гидрозащиты выполняет наружный мембранный слой ПВХ.

Утепление дома

Префаб-постройки славятся великолепными теплозащитными свойствами, обеспечивающими энергоэффективность домов. Все это, благодаря наличию в толще всех панелей конструкции эффективного утеплителя в виде пластов негорючей и экологически чистой каменной ваты марки Rockwool. В каждой функциональной части здания используются базальтовые минеральные плиты определенной толщины.

Кровля

Одной из отличительных архитектурных черт каркасно-панельных строений является плоская кровля мембранного типа. Для формирования надежного каркаса панелей используются металлические зубчатые пластины (МЗП). Наружным покрытием служит полимерная мембрана, уложенная на цементно-стружечную плиту подложки.

Водосточная система

Система водоотведения оборудуется на кровельной панели в заводских условиях. Мы используем металлические комплексы марки Grand line, устойчивые к коррозии и механическим воздействиям. Данный водосток эффективно справляется с отводом талых и дождевых вод с крыши, а также придает дому эстетически привлекательный, завершенный облик.

Внутренняя отделка

Стеновые панели изготавливаются в двух вариантах внутреннего оформления: стандартном (для жилых помещений) и санитарно-техническом (для формирования блоков повышенной влажности). В первом случае финишной отделкой служит деревянный планкен. В панелях кухни, ванны и туалета применяется керамическая плитка.

Отделка фасада

Обшивка фасадной части здания определяет не только декоративный облик здания, но и служит защитой наружных стен от агрессивных воздействий окружающей среды. В префабах нашего производства предусматривается два вида облицовки экстерьера – деревянная доска 20*90 мм с гидрофобным покрытием и стеновой профилированный лист.

Где заказать строительство дома под ключ в Москве?

Предприятие «ПК Рам Вилла» предлагает полный комплекс работ по производству и монтажу домов по технологии префабрикации в Москве и Московской области. Принимаем заказы с наличным и безналичным расчетом, а также с оформлением рассрочки, льготной ипотеки или кредита. Звоните по телефону нашего офиса.