Строительство дома в Москве

Итак, базовый опциональный набор концепции строительства «под ключ» предполагает проектирование, производство и монтаж. При этом:

Таким образом, в базовой комплектации, стоимость которой указывается в проектном предложении, не упоминается от таких важных деталях, как фундамент, системы инженерных коммуникаций, окна и двери, без наличия которых невозможно построить дом. Все эти задачи заказчики могут решать самостоятельно, либо поручить выполнение их нашему предприятию, совместно с оформлением заказа на поставку и монтаж домокомплекта. Отдельно рассчитываются следующие услуги:

Индивидуальное проектирование

Если у заказчика есть желание построить дом по собственному замыслу, наш конструкторский отдел готов разработать авторскую концепцию, адаптированную под архитектурно-планировочные особенности сборных Prefab строений. Однако важно понимать, что такой подход потребует мощных интеллектуальных ресурсов, займет немало времени и обойдется заказчику недешево, поскольку, помимо общих расчетов, понадобится перенастройка оборудования.

Двери и окна

Сразу хотелось бы отметить, что для каркасно-панельных домов характерна большая площадь остекления, поэтому к вопросу выбора оконных конструкций следует подходить особенно продуманно и серьезно. Мы предлагаем ПВХ системы с профилем Рехау, двухкамерными стандартными, либо однокамерными мультифункциональными стеклопакетами, и надежной фурнитурой Roto. Так же в наличии имеются качественные наружные и внутренние двери.

Фундамент

Одно из достоинств префаб-построек – малый вес, благодаря которому здания не оказывают мощной нагрузки на фундамент. Оптимальные основания под каркасно-панельные дома - свайно-ростверковая конструкция с опорами в виде винтовых стержней и обвязкой из деревянного бруса. Данный тип фундамента не только позволяет отказаться от спецтехники, но и отличается быстротой сооружения: его возведение укладывается в период производства домокомплекта.

Коммуникации

Инженерные системы интегрируются в структуру панелей, поэтому позаботиться об их проведении необходимо на проектной стадии. В префабах предусматривается водопроводная, канализационная и электрическая разводка. В качестве дополнительного обогрева может применяться система «теплый пол». Основным же источником тепла служит коллекторно-лучевое отопление с радиаторами Керми.

С момента передачи проекта на производство до сдачи дома заказчику уходит, в среднем, одна неделя, где 4 дня изготавливается домокомплект, один день – перевозится на стройплощадку и три дня монтируется на готовом фундаменте. При этом поставить фундамент можно за время производства конструктива.

Каркасно-панельная технология допускает строительство в любой сезон, что обусловлено отсутствием «мокрых процессов».

Да, и мы готовы помочь в подборе оптимальной программы – будь то льготная ипотека, потребительский кредит или рассрочка.

В последние годы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья наблюдается активный интерес к объектам индивидуального жилья, что выглядит вполне обоснованно и закономерно, если учитывать стабильно растущие коммунальные платежи, шумность и суету уличных территорий, а также наличие не всегда адекватных соседей.

По наблюдениям, большинство наших сограждан предпочитает не покупать готовые дома, а строиться самостоятельно на собственных участках, и в этом так же есть своя логика. Во-первых, открывается простор для реализации индивидуальных представлений о комфорте, которые не ограничиваются предложениями рынка. Во-вторых, отсутствуют риски покупки «кота в мешке» со всеми вытекающими досадными неожиданностями. Чтобы исключить вероятность обнаружения неприятных «сюрпризов» в процессе эксплуатации жилья, перед покупкой имеет смысл нанять эксперта – а это еще одна статья расходов, которые вполне могут оказаться не последними.

Между тем, главное преимущество готовых домов – возможность въехать сразу после оформления сделки купли-продажи, а вот, если затевать стройку, процесс может затянуться на неопределенное время. Решение данной проблемы – быстровозводимые технологии строительства.

В настоящее время существует несколько методик малоэтажного домостроения, позволяющих строить дома «ударными» темпами. Одна из самых известных, давно прижившихся в РФ – каркасная технология с частичным переносом процесса на производство, где, в соответствии с проектом, изготавливаются элементы каркаса, будущего дома. Данный вариант несколько ускоряет строительство, но не освобождает от необходимости выполнять утепление, обшивку и отделку на стройплощадке.

Другая «крайность» - модульное строительство, предполагающее производство помещений в виде блоков - стандартных ячеек со встроенными коммуникациями и отделкой. Жилые модули собирают на объекте, чтобы сложить на стройплощадке полноценный дом. Монтаж таких зданий занимает минимум времени, чего не скажешь об индустриальной стадии.

Стоимость префабов зависит от проектных особенностей и комплектации. Базовая цена включает затраты на сырье, производство и сборку домокомплекта. Дополнительные затраты - набор коммуникаций, строительство фундамента, остекление. Отдельным пунктом расходов служит доставка, стоимость которой может меняться, в зависимости от удаленности стройплощадки от офиса и наличия подъездных путей.