Проект каркасно-панельного дома в Москве

Готовые домокомплекты от производителя!

3 дня Производство дома 3 дня

Производство

+
1 день Доставка дома 1 день

Доставка

+
3 дня Монтаж дома 3 дня

Монтаж

=
7 дней Новоселье в новый теплый дом уже через 7 деней

Новоселье

?

Проект каркасно-панельного дома - это

Проект дома - это комплект документов, который включает в себя все необходимые сведения для строительства. В его состав входят чертежи, спецификации материалов, расчеты нагрузок, планы этажей, фасады, разрезы и другие данные. Проектная документация разрабатывается командой опытных профессионалов – дизайнеров, архитекторов, инженеров и конструкторов, поэтому клиентам строительных фирм, располагающих архитектурным подразделением, как правило, предлагаются и готовые варианты, и услуги индивидуального проектирования.

Наша компания «ПК Рам Вилла» предлагает своим потенциальным клиентам возведение объектов ИЖС по инновационной технологии house prefab, в основе которой лежит панельно-модульная концепция. Это значит, что префабрикованные модули конструкций представляют собой готовые каркасные панели цоколя, короба, внутренних стен, междуэтажных перекрытий и кровли здания. В отличие от традиционной каркасно-щитовой системы, конструктивные составляющие характеризуются высокой степенью заводской готовности. От блочного подхода каркасно-панельная технология отличается вариативностью планировочных решений.

Для получения консультации, звоните нам +7 (495) 150-57-74

Проекты каркасно-панельных домов - популярные проекты

Вниманию наших заказчиков предлагается богатая коллекция типовых проектов каркасно-панельных коттеджей с самыми разнообразными архитектурно-планировочными решениями, рассчитанными на любой вкус и бюджет. Дома представлены в различных вариантах площади и организации наружного и внутреннего пространства. Есть модели зданий с плоскими мембранными кровлями, с одно- и двускатными крышами, с разным количеством террас и санузлов, с котельными и саунами. Возможна и адаптация концепций под индивидуальные потребности и пожелания клиентов внесением небольших корректив, например, изменением размеров комнат или добавлением дополнительных помещений.

Альфа - модульная баня Ипотека от 5 900
Площадь: 16.00 м2

Цена сегодня: 754.33 тыс. руб.

Цена с 1 июля: 854.33 тыс. руб.

Эпсилон - модульный дом Ипотека от 13 400
Площадь: 46.52 м2

Цена сегодня: 2.15 млн. руб.

Цена с 1 июля: 2.25 млн. руб.

Омега - модульный дом Ипотека от 17 100
Площадь: 66.50 м2

Цена сегодня: 3.3 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.4 млн. руб.

Лямбда - модульный дом Ипотека от 20 500
Площадь: 93.63 м2

Цена сегодня: 3.16 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.17 млн. руб.

Гамма - модульный дом Ипотека от 21 300
Площадь: 83.84 м2

Цена сегодня: 3.87 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.97 млн. руб.

Пси - модульный дом Ипотека от 25 500
Площадь: 90.91 м2

Цена сегодня: 3.70 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.80 млн. руб.

Кси - модульный дом Ипотека от 27 900
Площадь: 102.97 м2

Цена сегодня: 4.07 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.17 млн. руб.

Ипсилон - модульный дом Ипотека от 29 000
Площадь: 95.69 м2

Цена сегодня: 4.21 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.31 млн. руб.

Мю - модульный дом Ипотека от 31 500
Площадь: 138.47 м2

Цена сегодня: 4.78 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.88 млн. руб.

Вита - модульный дом Ипотека от 32 400
Площадь: 215.34 м2

Цена сегодня: 5.28 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.38 млн. руб.

Тета - модульный дом Ипотека от 31 100
Площадь: 131.88 м2

Цена сегодня: 4.64 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.74 млн. руб.

Дельта - модульный дом Ипотека от 30 300
Площадь: 137.66 м2

Цена сегодня: 5.01 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.11 млн. руб.

Йота - модульный дом Ипотека от 30 200
Площадь: 138.47 м2

Цена сегодня: 5.22 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.32 млн. руб.

Тау - модульный дом Ипотека от 36 700
Площадь: 137.73 м2

Цена сегодня: 5.15 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.25 млн. руб.

Эта - модульный дом Ипотека от 38 200
Площадь: 151.14 м2

Цена сегодня: 5.62 млн. руб.

Цена с 1 июля: 5.72 млн. руб.

Дзета - модульный дом Ипотека от 53 300
Площадь: 167.30 м2

Цена сегодня: 5.97 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.07 млн. руб.

Бета - модульный дом Ипотека от 24 800
Площадь: 79.44 м2

Цена сегодня: 3.85 млн. руб.

Цена с 1 июля: 3.95 млн. руб.

Сигма - модульный дом Ипотека от 42 600
Площадь: 149.41 м2

Цена сегодня: 6.07 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.17 млн. руб.

Каппа - модульный дом Ипотека от 45 100
Площадь: 177.00 м2

Цена сегодня: 8.83 млн. руб.

Цена с 1 июля: 8.93 млн. руб.

Пи - модульный дом Ипотека от 44 000
Площадь: 188.20 м2

Цена сегодня: 6.93 млн. руб.

Цена с 1 июля: 7.03 млн. руб.

Омега 2.0 - модульный дом Ипотека от 17 100
Площадь: 90 м2

Цена сегодня: 4.34 млн. руб.

Цена с 1 июля: 4.4 млн. руб.

Площадь: 144.69 м2

Цена сегодня: 6.34 млн. руб.

Цена с 1 июля: 6.5 млн. руб.

Немного о концепции наших проектов:

Типовыми называют ранее реализованные, готовые к передаче на производство проекты. Они ориентированы на широкие массы потребителей, удовлетворяя представления большинства о комфорте и функциональности жилья. Привлекательность домов из каталога для заказчиков обусловлена такими преимуществами, как:


1

Обеспечивается снижение затрат на строительство, так как разработка проекта уже была проведена ранее и не требует оплаты.


2

Благодаря заранее подготовленным проектам, дома могут быть построены быстрее, так как процесс оптимизирован и не требует долгой разработки проекта на месте.


3

Типовые проекты прошли испытание временем и доказали свою состоятельность, благодаря чему снижается вероятность непредвиденных проблем в будущем.


Проекты каркасно-панельных домов - технология монтажа

Свайно-винтовой фундамент

При строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который является оптимальным для наших домов. Винтовые сваи обработаны антикоррозийным составом. Свайное поле размечается проектировщиком совместно с конструктором.

Кровля каркасно-панельного дома

Стеновые, кровельные и панели перекрытий дома полностью собраны и изготовлены на заводе. Используются деревянные фермы на МЗП, выдерживающие нагрузку до 600 кг на м2 без опор на пролёты до 12 метров. Кровельные панели выпускаются сразу с уклоном.

Пароизоляция и гидроизоляция дома

Используются супердиффузионые паро и гидроизоляционные мембраны Изоспан.

Утепление дома

Тепловой контур дома утепляется базальтовым экологичным утеплителем, толщина стен не менее 220мм (плотностью 35 кг/м3).

Чистовая отделка дома

Стены и потолок обшиваются окрашенной отделочной доской или шлифованной фанерой, пол покрывается половой доской 45 мм (ель, сосна) категории АВ.

Отделка фасада дома

Облицовка внешних стен дома окрашенной доской хвойных пород и фасадным профнастилом с матовым покрытием.

Двери и окна во всем доме

Установка межкомнатных дверей во всем доме. Окна из ПВХ профиля, включая балконные двери. Профиль ПВХ 70 мм с замкнутым армированием оцинкованной сталью. Энергосберегающий стеклопакет.

Водосточная система дома

Монтаж водосточной системы от фирмы Grand line.

Монтаж готового домокомплекта за два дня

1

Монтаж фасадных стеновых панелей с внутренней инженерией

Облицовка фасадными термопанелями толщиной 20, 40, 60, 80, 100 мм с клинкерной плиткой. Утепление 150мм с гидро-пароизоляцией, внутренние панели со звукоизоляцией и слоем ГСП под чистовую отделку.

2

Монтаж межкомнатных перегородок

Панели с отделкой ГСП под чистовую отделку со слоем звукоизоляции.

3

Монтаж кровельных модулей.

Верхний слой под кровельное покрытие OSB, утеплитель 200 мм с гидро-пароизоляцией. Внутренняя поверхность панели со слоем ГСП под чистовую отделку.

Проект каркасно-панельного дома - cостав

Домокомплект – это комплект панелей несущих и внутренних стен, перегородок, плит междуэтажного перекрытия и пирог кровельной системы.

1

Пирог цокольного перекрытия

2

Пирог межэтажного перекрытия

3

Пирог плоской мембранной кровли

4

Пирог наружной стены

5

Пирог внутренний самонесущей стены

Альбом технических решений

Панельно-каркасная технология
Смотреть в PDF

Наша технология производства и строительства каркасно-панельных домов

Историческая подоплека развития каркасных технологий строительства имеет свои географические истоки. Методика house prefab берет свое начало на территории Центральной Европы, и в частности, в Германии. Ее отличает максимальная технологичность производства, обеспечивающая сборку модулей на автоматизированных линиях. Благодаря этому, части домов имеют безупречную точность геометрических параметров и качество, не омраченное механическими действиями. Наша компания предлагает строительство каркасно-панельных коттеджей в полном объеме, принимая на себя обязательства единого подрядчика. Деятельность предприятия охватывает:

Теплый дом в три простых шага

1

Проектирование.
Помимо предложения готовых проектов, мы принимаем заявки на разработку авторской документации, воплощающей индивидуальные замыслы.

2

Производство.
Промышленная площадка оснащена современным немецким оборудованием с программным управлением.

3

Доставка и сборка.
Выделяем собственную технику для транспортировки и монтажа домокомплектов, включая создание свайно-винтовых фундаментов.

Преимущества строительства каркасно-панельного дома по проекту нашей компании

Сегодня огромной популярностью пользуются современные быстровозводимые технологии домостроения, предполагающие сборку объектов из предварительно подготовленных в заводских условиях элементов конструкций. В этом случае работа проектировщиков имеет специфику, определяемую способом производства частей будущей постройки. Иными словами, проекты таких строений полностью адаптируются под конкретную технологию сборки, как с точки зрения архитектуры, так и конструктивно.

Собственное производство
01
Наличие собственной материально-технической базы для производства панелей позволяет нам контролировать качество и сроки изготовления конструкций, а также гарантирует надежность и долговечность домов. Благодаря использованию современных технологий и оборудования мы можем предложить широкий выбор различных видов панелей, адаптированных под проекты любой сложности и ценовой категории. Наша производственная площадка обеспечивает оптимальное сочетание высокого качества и доступной стоимости, что делает заказ строительства у нас привлекательным решением для потенциальных клиентов.
Быстрый монтаж
02
Благодаря автоматизации производства и высокой степени фабричной готовности конструктивных элементов, процесс строительства занимает всего одну неделю. Это дает возможность сократить время ожидания получения собственного жилья и приступить к его эксплуатации даже быстрее, чем продлилось бы оформление покупки готового объекта недвижимости. Кроме того, такой способ строительства гарантирует высокое качество конструкции и минимизацию ошибок на этапе сборки. В результате, заказчики получают комфортное жилье уже через несколько дней после начала строительных работ.
Долговечность эксплуатации
03
Строительство каркасно-панельных домов является перспективным решением для будущих жильцов. Один из аспектов многолетней службы префаб домов - использование в структуре крепкого каркаса, выполненного из деревянных элементов, что делает конструкцию устойчивой к нагрузкам и сейсмическим колебаниям. Кроме того, панели, применяемые в обшивке модулей, обладают высокой прочностью и стабильностью формы. Это позволяет каркасно-панельным постройкам противостоять атмосферным воздействиям и сохранять свои эксплуатационные характеристики на протяжении длительного времени.
Экологическая эффективность
04
В отличие от традиционных технологий домостроения, при возведении сборных домов не вырабатывается строительный мусор и отходы, так как все элементы фабрично изготавливаются и доставляются на участок уже готовыми к установке. Кроме того, строительство каркасно-панельных домов наносит минимальный ущерб территории, поскольку подготовка фундамента и монтаж конструкций не требуют привлечения тяжелой техники и выделения места для складирования строительных материалов.
Привлекательный внешний вид
05
Префаб коттеджи в полной мере выражают эстетику минимализма. Эти дома отличаются четкими прямыми линиями, утонченным лаконичным дизайном и простотой форм. Благодаря преобладанию в отделке древесины, наличию больших окон и открытых планов помещений, постройки создают атмосферу спокойствия и гармонии. Простые формы и просторные открытые площадки перед зданиями подчеркивают функциональность и комфортность жизненного пространства, органично вписываясь в природный пейзаж.
Отличная энергоэффективность
06
Панельно-модульное жилье обладает отличной теплоизоляцией, благодаря использованию специальных утеплителей, точности геометрии панелей и минимуму швов в конструкции. Герметичность сооружений, в сочетании с низкой теплопроводностью, обеспечивают надежную защиту от теплопотерь, что способствует быстрому обогреву помещений в зимний период. Это позволяет значительно снизить затраты на отопление, создавая комфортные условия проживания при экономном содержании жилья.
Фиксированная стоимость
07
Использование стандартных комплектующих и технологий производства, дает возможность предварительно точно рассчитать расход материалов и стоимость каждого элемента конструкции. Поэтому заказчику озвучивается окончательная стоимость проекта, без рисков появления непредвиденных расходов. Отдельно стоит упомянуть и о том, что сама скорость возведения объектов исключает вероятность удорожания конструкций.
Гарантия 25 лет
08
Столь длительная гарантия является залогом надежности и безопасности домов на долгое время. При этом гарантийный срок распространяется не только на саму конструкцию, но и на все инженерные системы - электричество, отопление, водоснабжение и канализация, если они предусматриваются комплектацией. Благодаря этому клиент может быть уверен в том, что его жилье на протяжении всего периода гарантии не вызовет проблем, а при обнаружении каких-либо изъянов в течение указанного срока, застройщик обязан бесплатно произвести ремонт или компенсировать расходы на его проведение.

Как заказать строительство каркасно-панельного дома по проекту в Москве?

На нашем сайте вы найдете обширный каталог проектов каркасно-панельных домов. Здесь представлены различные варианты планировок и размеров, соответствующих разным финансовым возможностям, и, способных удовлетворить потребности каждого клиента. Ознакомиться с каждым проектом легко, просмотрев фотографии, планы и описания. Каталог постоянно пополняется новыми проектами, что позволяет потенциальным заказчикам выбирать из самых актуальных вариантов.

Заявка или звонок

Заявка или звонок

Для оформления заказа важна своевременная и эффективная коммуникация с представителями компании. Первым шагом является установление контакта по телефону, где можно получить основную информацию обо всех нюансах сотрудничества и порядке взаимодействий. Заранее подготовьте список вопросов.

Просчет и разработка проекта

Просчет и разработка проекта

В ходе личной встречи архитектор поможет определиться с дизайном и функциональностью будущего дома, рассмотрит возможные варианты планировки и предложит оптимальные решения. В рамках работы над проектом, определяются все необходимые параметры будущего дома.

Запуск в производство

Запуск в производство

На данном этапе происходит создание всех элементов конструкции, которые будут использоваться при сборке дома на месте. В процессе изготовления домокомплекта соблюдается точность размеров и габариты каждой детали в соответствии с проектными показателями.

Доставка и монтаж

Доставка и монтаж

Доставка домокомплекта, рабочих и автокрана требует точного планирования и согласования с заказчиком. Дома собираются на заранее подготовленный свайно-винтовой фундамент, примерно, за 3 дня, в течение которых монтируется коробка, выставляются внутренние стены и выполняется остекление.

Вопрос-ответ. Часто задаваемые вопросы.

Сумма оплаты услуг нашей компании зависит от объема выполняемых работ, заложенных договорными обязательствами. Когда мы говорим, что в целом, клиент платит за проектирование, производство и монтаж коттеджа, то остается не вполне понятно, какие именно опции подразумевает комплексный подход, и, существует ли возможность сэкономить, отказавшись от каких-либо операций. Для упрощения выбора заказчиков мы разбили собрание разного состава и количества услуг на программы комплектаций, которые обусловливают степень конечной завершенности постройки, чем и определяется стоимость каркасно-панельного дома.

Как ключевая составляющая строительства, проектная документация, включается в любую комплектацию. Дополнительная оплата требуется при внесении изменений в готовую модель, либо при заказе индивидуального исполнения.

Основной элемент префаб постройки – панельный модуль, строение которого диктуется местоположением в конструкции. Проще говоря, каждая часть дома имеет особенную структуру, но общую суть: рамный деревянный каркас из отборной строганой доски с двух сторон обшивается листовыми материалами - снаружи ОСП и ЦСП, а изнутри листами гипсокартона. Внутри панелей так же предусматривается прокладка гофротруб под разводку коммуникаций, теплоизоляция слоем минеральной ваты Роквул, паро- и гидробарьерная защита мембранами Изоспан. Внешняя сторона стеновых плит облицовывается окрашенным деревянным планкеном, а в кровельных, в зависимости от формы крыши, предусматривается покрытие оцинкованным профилированным листом или мембранным материалом.

Цена строительства каркасно-панельного дома указывается в трех вариантах комплектаций, определяющих количество и состав опций. В стоимость самой бюджетной, базовой комплектации, входит только проект и панели домокомплекта. Таким образом, заказывая базовый комплект поставки, клиент покупает модули для самостоятельной доставки и сборки. Так же ему предстоит собственноручно приобрести оконные системы, двери, водостоки, выполнить чистовую отделку внутренних поверхностей, подвести и подключить инженерные системы.

Оплата стандартной комплексной программы строительства «Комфорт» предусматривает не только панели с доставкой и монтажом, но и включает установку оконных и входных светопрозрачных конструкций, а также дополняется водосточными системами Грин Лайн.

Наконец, расширенный комплекс услуг «Люкс» охватывает все операции, необходимые для обустройства жилья, полностью готового к эксплуатации: внутреннюю чистовую отделку окрашенной деревянной доской, подключение систем канализации, электро-, водо и теплоснабжения, оформление ступеней и цоколя.

Фундамент не входит ни в один из комплектов поставки, а рассчитывается отдельно. Легкость каркасно-панельных домов позволяет отказаться от трудоемких монолитных оснований, отдав предпочтение недорогим и быстро сооружаемым свайно-винтовым конструкциям. Такой фундамент не только строится за 3-4 дня, независимо от погодных и сезонных условий, но и позволяет компенсировать перепады высот на участке, а также не требует проведения масштабных земляных работ, оставляя сохранным плодородный слой почвы. Свайные стержни связываются между собой ростверком из деревянного бруса, обрабатываемого битумной мастикой.

Цена возведения каркасно-панельного коттеджа складывается из объема материалов и работ, что обусловливается проектными особенностями, комплектацией и транспортными издержками. Таким образом, на стоимость строительства влияют следующие факторы:

Размер и конфигурация дома. Площадь постройки и сложность проекта определяют расход стройматериалов и трудозатраты.

Сопутствующие услуги. Опции, входящие в комплект поставки, варьируются. При этом в смету может включаться установка фундамента, подключение к коммунальным системам и другие дополнительные операции.

Удаленность строительной площадки от города. Отдельную лепту в общий ценник вкладывают расходы на транспорт. Чем дальше расположен участок от МКАД, тем больше средств уходит на доставку модулей, техники и людей.

В туристическом и гостиничном бизнесе при организации временного жилья быстровозводимые конструкции особенно предпочтительны и актуальны, позволяя быстро окупать вложенные средства. Каркасно-панельный метод дает возможность устанавливать, как круглогодичные, так и сезонные коттеджи. Разница между постройками заключается в степени утепления и наличии или отсутствии систем отопления. Соответственно, возведение летних домиков обойдется дешевле всесезонного жилья.

Дополнительным аргументом в пользу такого решения служит тот факт, что префаб дома могут быть приспособлены под различные потребности отдыхающих - от уютных мини-коттеджей, рассчитанных на проживание одного-двух человек, до просторных сооружений, ориентированных на несколько семей.

При выборе компании для строительства каркасно-панельного дома следует обратить внимание на несколько показателей:

• Организация должна иметь опыт работы в данной сфере и положительные отзывы от предыдущих клиентов. При этом желательно, чтобы застройщик имел собственный цех для изготовления домокомплектов и не обращался в сторонние предприятия.

• Стоит уточнить, какие материалы используются при изготовлении панелей, и, насколько они экологичны.

• Необходимо узнать о гарантиях, которые предоставляет подрядчик на свою работу, а перед заключением договора рекомендуется посетить уже построенные объекты и оценить качество выполненных работ.

Где заказать строительство каркасно-панельного дома по проекту в Москве?

Большинство быстровозводимых практик строительства строится на каркасных методах, предполагая армирование конструкций пиломатериалами. Наибольшую известность в современном строительстве получил каркасно- панельный принцип. В цехах создаются элементы каркаса, образующие пространственный остов зданий, который затем обшивается листовыми материалами, утепляется и облицовывается. Готовый комплект стен доставляется на стройплощадку. Компания «ПК Рам Вилла» осуществляет полный цикл работ по возведению каркасно-панельных объектов ИЖС в Москве и Московской области.