Проект быстровозводимого дома в Москве

Возведение любого объекта жилой недвижимости связано с солидным финансированием, и префаб постройки не являются исключением. Однако вложения в быстровозводимое жилье оправдывается ускоренной сдачей в эксплуатацию, что по времени сопоставимо с покупкой готового дома.

Стоимость строительства будет зависеть от четырех основных факторов:

• Готовность проекта. Типовой проект без изменений является базовой конфигурацией, не требующей дополнительной оплаты. При корректировке готовой концепции, цена определяется характером вносимых изменений. Индивидуальная разработка «с нуля» потребует наибольшей суммы расходов.

• Площадь дома и сложность планировки. Каждый проект имеет свои особенности, и расширение жилого пространства, а также увеличение количества помещений, требует использования большего количества материалов и усложняет производственно-монтажные работы, что отражается на цене.

• Комплектация. Состав опций, входящих в комплект поставки, определяет сумму разовых (сметных) вложений, но отдаляет сроки сдачи объекта и не освобождает от трат, связанных с доведением к пригодности для проживания. Поэтому при отсутствии возможности самостоятельного решения задач, выгоднее отдать предпочтение полноценной форме комплектности.

• Удаленность участка от городской инфраструктуры. Речь идет о транспортных издержках, которые занимают определенных процент от общих расходов на строительство. Чем дальше от МКАД расположена стройплощадка, тем дороже обходится доставка домокомплекта, людей и техники.

Стоимость сборных префаб домов указывается для трех вариантов комплектаций, определяющих степень завершенности постройки. Минимальный (базовый) комплект поставки предполагает производство домокомплекта по готовому проекту и передачу его заказчику для самостоятельного монтажа. Таким образом, функционал включает:

1. Проект. К услугам клиентов любая модель из каталога с возможностью внесения небольших поправок в планировку, дополнения пристройками и инженерными системами.

2. Компоненты конструкции в виде панельных модулей цоколя, коробки, внутренних стен, междуэтажного перекрытия и кровли.

• Панели фасада. Имеют оконные и дверные проемы, и наружную отделку окрашенной деревянной доской. В качестве утепления используется минеральная вата Rockwoll толщиной от 150 мм. Паро- и гидроизоляция – мембраны «Изоспан AQ PROFF» и «Изоспан В».

• Кровля. Плоская мембранная или скатная, покрытая профлистом. Модули крыши усиливаются металлозубчастыми платинами, обеспечивающими конструкции устойчивость к нагрузкам до 600 кг/м2.

Комплексный подход к строительству предлагает два варианта исполнения: стандартный и расширенный.

В стоимость стандартной поставки, помимо домокомплекта, входит:

• Доставка и сборка конструкции. Организуем транспортировку элементов здания и оконных блоков, а также отправку бригады строителей из четырех человек и автокрана.

• Оконные и входные дверные системы. ПВХ переплет Рехау с профилем 70 мм, энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом и качественной фурнитурой.

• Кровля оборудуется водосточной системой Гранд Лайн.

Расширенный спектр услуг охватывает полный набор опций, включая:

• Инженерные коммуникации. Предусматривается не только внутренняя разводка сетей, но и обустройство автономных систем водоснабжения и канализации. Отопление коллекторно-лучевого типа.

• Чистовая отделка внутренних поверхностей. В жилых помещениях используется обшивка деревянной доской. Стены сантехнических зон облицовываются керамической плиткой.

• Утолщенный слой утеплителя. Толщина теплоизолирующей прослойки составляет 220 мм.

• Межкомнатные двери. Филенчатые полотна.

Фундамент. Закладка фундамента не предусматривается комплектациями, рассматриваясь как дополнительная опция. Для сборки префаб конструкций оптимально подходят свайно-винтовые основания с деревянной обвязкой. Создание свайного поля осуществляется параллельно с производственным процессом, занимая 3-4 дня.