Многие семьи задаются вопросом, можно ли использовать сертификат на строительство каркасно-панельного коттеджа, если ребенку еще не исполнилось трех лет. В данном случае, радостная новость состоит в том, что подобная возможность доступна для семей, взявших ипотечный кредит.
Вначале нужно получить справку из Пенсионного фонда с указанием суммы маткапитала или его остатка. Далее следует обращение в банк для оформления финансирования строительства. И лишь затем средства маткапитала могут быть использованы для погашения кредита.
Для получения социальной поддержки, в ПФР необходимо предоставить определенный набор документов. Во-первых, потребуется договор займа либо сведения из кредитного договора, который подтверждает получение финансовой помощи. Затем понадобится предоставить сведения из уведомления о планируемом строительстве дома, чтобы доказать целесообразность предоставления средств. Наконец, нужно будет приложить документ, подтверждающий факт получения заемных средств, например, справку из кредитной организации с указанием суммы и целей кредитования.
Проверка документов в ПФР занимает в среднем около десяти дней. После успешного завершения этой процедуры, пенсионный фонд переводит денежные средства на счет кредитной организации. Этот процесс, как правило, занимает до пяти дней.
Благодаря аккредитации нашей компании несколькими банковскими организациями, клиенты, обратившиеся к нам, могут рассчитывать на консультативную поддержку и помощь в ускоренном оформлении кредита.
Семьи, планирующие построить загородный дом, имеют возможность использовать материнский капитал на данные цели при соблюдении следующих условий:
• Средства на возведение дома выделяются после достижения ребенком 3-летнего возраста. Исключение составляет погашение кредита или займа на строительство. В этом случае возраст ребенка не имеет значения.
• Возведение жилья должно быть осуществлено на территории Российской Федерации, а участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в собственности владельца материнского капитала (или его супруга) и относиться к категории ИЖС или садовых земель.
• Строительные работы должны быть выполнены в соответствии с проектом и нормами жилищного строительства.
• Дом высотой до 3 этажей с фундаментом должен быть пригодным для постоянного проживания и иметь необходимые коммуникации (водоснабжение, отопление, электричество, канализация).
Если материнский капитал используется для погашения уже взятого кредита или займа, то средства будут направлены напрямую на погашение задолженности. Здесь стоит отметить, что, при оформлении ипотечного финансирования строительства, родители могут использовать сертификат на оплату первого взноса, не дожидаясь достижения ребенком трех лет.
Какие документы нужны:
Применить сертификат на строительство префаб дома можно, воспользовавшись услугами подрядчика или, обойдясь собственными силами. При этом, решив строиться самостоятельно, для получения компенсации из материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ следующие документы:
• заявление на использование материнского капитала;
• паспорт заявителя;
• сертификат на материнский капитал;
• свидетельство о браке (если строительство ведет супруг);
• документ, подтверждающий самостоятельное строительство;
• разрешение на строительство;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
• реквизиты банковского счета для перевода средств.
Пенсионный фонд проверяет предоставленные документы и переводит средства на указанный в заявлении банковский счет в два этапа с интервалом в 6 месяцев. При этом для получения второй части суммы, следует вновь обратиться ПФР, предоставив документ о регистрации собственности в Росреестре.
Доверив монтаж дома подрядчику, заказник имеет возможность получить денежную компенсацию единовременной выплатой в полном объеме. Для этого к указанному выше пакету документов следует приложить договор строительного подряда.