Каркасно-панельный заводской дом в Москве

На производство и возведение префаб дома требуется всего одна неделя времени при условии, что фундамент будет сооружаться параллельно с изготовлением домокомплекта. Здесь важно учесть следующий нюанс: наша компания, в рамках программы строительства под ключ, предоставляет услуги проектирования, производства и сборки объекта без подготовки фундамента, который просчитывается и заказывается в качестве дополнительной опции. Иными словами, заняться обустройством основы под дом клиент может и самостоятельно, но, чтобы уложиться в недельный срок, справиться с этой задачей придется за 3-4 дня.

Если фундаментные работы поручаются нашей компании, раскладка по времени выглядит следующим образом:

• • Производство панельных модулей с параллельной закладкой свайно-винтовой фундаментной системы – 3 дня.
• • Организация доставки и перевозка компонентов дома, а также подача автокрана на объект – 1 день.
• • Сборка конструкции и сдача дома заказчику – 3 дня.

Поскольку основные строительные операции по производству конструктивных элементов выполняются на предприятии, погодные условия не оказывают существенного влияния на возведение конструкции.Модульная технология позволяет вести строительные работы вне зависимости от температуры и осадков за счет предварительной сборки элементов в заводских условиях, что дает возможность проводить монтаж на строительной площадке даже в сильные морозы.

Да, финансирование проекта заемными средствами вполне возможно.Рассмотрим подробнее каждый из этих вариантов:

Ипотека. Как правило, ипотечное кредитование на строительство объектов ИЖС доступно на тех же условиях, что и на традиционное жилье - с первоначальным взносом от 10-20% и сроком до 30 лет. При этом, поскольку недвижимость рассматривается как залог, важным условием получения одобрения от банка является строительство полноценного дома.

Целевой потребительский кредит. Такие кредиты, как правило, имеют более короткий срок (до 15-20 лет) и более высокую процентную ставку по сравнению с ипотекой, однако предъявляют менее строгие требования к заемщикам.

Рассрочка. Выплата долями строительства теоретически возможна, однако не всегда целесообразна, ввиду высокой скорости возведения объекта.

На стоимость строительства префаб дома влияет ряд факторов. Основные из них:

Размер, площадь и планировка здания. От сложности проекта зависит расход материалов и других ресурсов при производстве и сборке.

Комплектация и дополнительные услуги. Под комплектацией подразумевается степень конечной завершенности и сезонность назначения постройки. В домах летнего типа не предусматриваются коммуникации, и упрощается структура панелей, поэтому их возведение обходится значительно дешевле полноценного жилья.

Транспортные издержки. Доставка модульных элементов к месту строительства требует определенных расходов, поэтому на результатах сметы способна отразиться удаленность строительной площадки от завода-изготовителя.