Ипотека на строительство дома

Как известно, не все категории земель пригодны к ведению строительства, и главным документом на предоставление ипотеки является свидетельство о принадлежности участка к разряду разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Отдельно стоит упомянуть о возможности возведения домов на территории садоводств (СНТ) и наделов для ведения личного подсобного хозяйства. Однако дома, построенные на таких землях, не дают права на получение постоянной регистрации, и ипотека под их сооружение не выдается.

Если вы решили оформить ипотеку на строительство, следует убедиться в том, что выбранный банк сотрудничает с конкретным подрядчиком, на что приходится тратить лишнее время. Поэтому подходить к решению этого вопроса удобно с другой стороны - определив строительную компанию, ознакомиться с программами, предлагаемыми банками, аккредитованными с данной организацией.

Клиентам, заинтересованным в ипотечных продуктах, хотим напомнить две вещи:

1. Чтобы не лишиться заложенного имущества, важно сразу оценивать возможности своевременно погашать задолженность перед банком.

2. При оформлении кредита на строительство можно получить налоговый вычет при исчислении НДФЛ.

Очевидно, что, как покупка готовых домов, так и стройка требуют серьезных финансовых вложений, накопить которые честным трудом, практически, нереально. Решить проблему помогает банковская поддержка ипотечного кредитования. В настоящее время финансирование индивидуального жилищного строительства предоставляется многими банками, что позволяет каждому заказчику подбирать программы с наиболее подходящими условиями.

В нашем случае речь идет именно об ипотеке на строительство частного дома. Подобные предложения отличаются от кредитов на квартиры повышенными процентными ставками и увеличенным первоначальным взносом, составляющим не менее четверти от суммы, указанной в смете. Тем не менее, поскольку до 2024 года действует программа поддержки строительства ИЖС, у граждан РФ имеется возможность рассчитывать на некоторые послабления. К слову, для оплаты части взноса допускается использование материнского капитала.