Загородная недвижимость продолжает оставаться одним из самых перспективных направлений жилищного строительства, ввиду стремительно растущего интереса граждан РФ к объектам малоэтажного домостроения. При этом на спрос не влияют даже возросшие цены на строительство, однако в текущих условиях особенную актуальность приобретают быстровозводимые технологии, позволяющие завершить стройку и вселиться в новое жилье в кратчайшие сроки.
Быстровозводимые каркасные дома – понятие не новое, но в настоящее время весьма объемное. Начнем с того, что классическая каркасная технология малоэтажного домостроения по скорости строительства существенно выигрывает перед традиционными способами сооружения. Этому есть два главных объяснения – во-первых, каркасники легче зданий из кирпича и блоков, что позволяет упрощать конструкцию фундамента, а, во-вторых, сборный принцип возведения объектов предполагает минимум «мокрых» процессов и работу с более габаритными материалами.
Главные предпосылки развития сборного строительства
Уменьшение себестоимости строительства.
Сокращение сроков возведения постройки.
Улучшение качества возводимых объектов.
Но это в общих чертах… Каркасный метод оказался столь многообещающим, что постепенно в практику вошли более технологичные способы, «взращенные» на его основе. Суть усовершенствований заключается в перенесении части работ по подготовке стройматериалов на производство.
Каркасная методика Precutted
Самым известным и популярным из осовремененных подходов стал «Precutted» (предварительно нарезанный). В этом случае все элементы каркасной основы здания выкраиваются и маркируются, в соответствии с проектными чертежами, на промышленной площадке, а затем передаются строителям для сборки на объекте.
Прекат-технология делает строительный процесс более технологичным и менее зависимым от квалификации рабочих, однако не дает значительных преимуществ в скорости монтажа, так как не освобождает от операций, связанных с проведением коммуникаций и отделкой наружных и внутренних поверхностей. Зато эту проблему успешно решает модульное строительство.
Модульное домостроение
«Модулями» называют блочные помещения, изготовленные в заводских условиях. Они представляют собой контейнеры с утепленными каркасными стенами, полом и потолком со встроенными коммуникациями, наружной и внутренней отделкой. На стройплощадке остается только скомпоновать и скрепить блоки между собой. К недочетам данной практики относится продолжительность производственного этапа, ограниченность планировок и дороговизна реализации.