Быстровозводимый дачный дом в Москве

Процесс строительства панельно-модульной дачи занимает около одной недели с момента утверждения проектной документации заказчиком. Поэтапно сроки распределяются примерно следующим образом:

• В течение первых трех дней осуществляется производство домокомплекта и подготовка свайно-винтового фундамента на объекте.

• Четвертый день отводится на организацию перевозки конструктивных элементов на участок.

• С пятого по седьмой день собирается конструкция здания и выполняются сопутствующие работы по заполнению оконных и дверных проемов.

Сборная технология позволяет выполнять монтажные мероприятия в любое время года, включая зимние месяцы. Такая возможность объясняется отказом от «мокрых» процессов на участке, поскольку панели уже имеют отделку, а конструкция фундамента не предполагает монолитных работ.

Являясь объектами временного проживания, дачи не рассматриваются банками как имущество, выгодное для залога, поэтому заказчикам не стоит рассчитывать на финансирование по ипотечной программе. Хотя, в этом отношении многое зависит от кредитной политики организации и от индивидуальных условий (например, дом может строиться на землях ИЖС и иметь полный комплект инженерных коммуникаций).

В стандартных обстоятельствах, то есть, когда дача является скромным летним жильем с минимумом коммунальных удобств, предпочтительнее оформлять потребительский кредит, который, к тому же, не потребует дополнительных вложений на обязательную страховку.

Наша компания аккредитована несколькими крупными банками, готовыми финансировать строительство, как постоянных, так и временных жилых объектов. Получить развернутую информацию обо всех предложениях в приложении к конкретной ситуации можно, воспользовавшись услугами консультантов, принимающих в офисе.

Прежде, чем говорить о том, как складывается цена строительства сборных домов панельно-модульного типа, рассмотрим, что входит в стоимость базовой комплектации, то есть, набора модулей, передаваемых заказчику для самостоятельной сборки. В этом случае клиент получает панели цоколя, наружных и внутренних стен с оконными и дверными проемами, потолочного перекрытия и кровли. В состав модулей входит деревянный каркас, слои тепло-, паро- и гидроизоляции, двухсторонняя обшивка листами гипсократона внутри и ОСБ и ЦСП снаружи, фасадная отделка окрашенной деревянной доской и кровельное покрытие оцинкованным профлистом или гидроизоляционной мембраной (в плоском исполнении).

Заказ базового комплекта – самый бюджетный вариант, который, однако, не гарантирует качества сборки здания. Поэтому частным заказчикам удобнее воспользоваться предложением комплексного строительства, включающего монтаж дома. Это обойдется дороже, но с наименьшими рисками. Цена возведения дома «под ключ» будет зависеть от набора опций:

1. Стандартный пакет «Комфорт». Базовый комплект дополняется водосточной системой и пластиковыми окнами Рехау с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. В состав работ, помимо производства, входит доставка и сборка конструкции.

2. Расширенный «Люкс». Помимо всех вышеупомянутых опций, предусматривается чистовая отделка поверхностей в помещениях деревянной вагонкой, усиленная каркасная система и утепление панелей, обустройство наружных и внутренних коммуникаций, отделка цоколя и ступеней.

Таким образом, на стоимость строительства существенное влияние оказывает комплектация. При этом ни в одной из программ не предусмотрена закладка фундамента, и эта часть работ рассматривается как дополнительная услуга, которая рассчитывается и оплачивается отдельно.

Теперь вернемся к вопросу общего ценообразования. Помимо комплектации и дополнительных опций, важнейшей составляющей цены является сложность проекта – габариты здания, число помещений, количество оконных и дверных проемов, наличие пристроек и многое другое. Все это отражается на объеме материалов и трудоемкости производственных и монтажных работ.

Отдельная статья расходов – транспортные издержки. Здесь во внимание принимается не только расстояние до строительной площадки, но и особенности маршрута следования, а также наличие и состояние подъездных путей.